Technisch beheer
FIVA ontzorgt u in alle technische aangelegenheden rondom uw vastgoed, zowel de urgente zaken als het onderhoud op langere termijn, waarbij wij voor lage kosten de kwaliteit van het onderhoud op het door u gewenste niveau brengen/houden. Concreet zorgen wij voor meerjarenonderhoudsverwachtingen, specifieke jaarbegrotingen alsmede voor de uitvoering daarvan, het aansturen van het planmatig en correctieve onderhoud. Ook schadezaken en mutaties coördineren wij van a tot z. Uiteraard zijn deze werkzaamheden niet uitsluitend ‘technisch’ van aard, ook de volledige financiële geldstromen hieromheen verzorgt FIVA voor u.
Wij zijn het eerste aanspreekpunt voor huurders voor het melden van storingen, uiteraard 24 uur per dag. Wij registreren de storing, zetten meteen een 1e actie uit ter verhelping van de storing en monitoren dit proces tot met de facturatie.
Voor alle diensten geldt uiteraard dat de feitelijke invulling maatwerk is. Graag gaan wij dan ook met u in gesprek om na te gaan waar wij onze dienstverlening verder kunnen aanpassen op uw wensen.
Standaard
- Afsluiten en beoordelen van onderhouds- en servicecontracten
- Contactpersoon voor huurders en onderhoudscontractanten
- Controle op de uitvoering van service en planmatig onderhoud
- Coördinatie dagelijks onderhoud
- Controle op de uitvoering van de door verhuurder uit te voeren onderhoudswerkzaamheden
- Sleutelbeheer
- 24-uurs meldpunt calamiteiten/schade
- Jaarlijkse controle en advisering over technische staat van het gebouw en de installaties
- Beoordelen van prijsverhogingen
- Onderhoudsbegroting
- Budgetbewaking
- Aanvragen en beoordelen van offertes klein en groot onderhoud
- Opdrachtverstrekking
- Opname huurmutaties
- Rapportage en verantwoording
Optioneel
- Bouwkundige (aankoop)keuringen en inspecties
- Creëren van een 'nul'-toestand en verhelpen achterstallig onderhoud
- Initiëren van service en planmatig onderhoud(o.a. opstellen MOP)
- Initiëren van en controle op de uitvoering van incidenteel onderhoud (o.a. schadeherstel)
- (Huur)mutatie onderhoud
- Grote uitzonderlijke bouwkundige werkzaamheden o.a.
- verbouwingen
- uitbreidingen
- revitalisaties
- renovaties
- Aanbesteden bouwprojecten o.a.
- Opstellen PvE, VO, DO, TO, bestek, tekenwerk
- Aanvragen bouw- en sloopvergunningen
- Bouwmanagement en begeleiding o.a.
- verbouwingen
- uitbreidingen
- revitalisaties
- renovaties
- Selectie van hoofd- en onderaannemers
- Opstellen van bouwkundige (opleverings)rapportages
- Inwinnen van deskundigenadvies
Wenst u meer informatie over ons dienstenpakket of heeft u interesse, neem dan contact met ons op door te bellen naar nummer +31 318-500 078 of vul het formulier in op onze contactpagina
